OVK besiktning i bostadsrätt ska ske var 3 eller 6 år beroende på typ av ventilationssystem. Besiktningen säkerställer att ventilationen fungerar som den ska för en god inomhusmiljö och att inga farliga föroreningar sprids till lägenheterna. Styrelsen ansvarar för att OVK besiktning i bostadsrätt sker och står också för kostnaden.

Hur ofta behövs OVK-besiktning för en BRF?

En brf behöver utföra en OVK besiktning var 3 eller 6 år beroende på vilket ventilationssystem som används. Se nedan vilka intervaller som gäller enligt boverket.

• FT & FTX. För ventilationssystem med FT eller FTX ventilation är kravet var 3 år.
• S-, F- & FX:  För ventilationssystem med S-, F- eller FX ventilation är kravet var 6 år.

Vad görs vid en OVK besiktning i Bostadsrätt

Vid en OVK besiktning i bostadsrätt ses bland annat filter, luftflöde och ventilationskanaler.

• Inomhusmiljö. Under besiktning säkerställer kontrollanten att ventilationssystem effektivt kan transportera luft som innehåller föroreningar för att uppehålla en god inomhusmiljö
• Underhåll. Kontrollanten säkerställer att bruks- och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga för kontinuerligt underhåll av ventilationen.
• Energieffektivisering. Fastighetsägaren eller styrelsen får rekommendationer kring hur ventilationen kan effektiviseras för att sänka kostnaderna.

OVK besiktning lägenhet

Vid OVK besiktning i bostadsrätt krävs tillgång till varje lägenhet för att se över bland annat köks- och badrums fläktar. 

Fördelar med OVK-besiktning

Även om OVK-besiktning i bostadsrätter är obligatorisk, medför den flera fördelar.

• Hälsa. Vid brister kan åtgärder tas för att förhindra spridningen av exempelvis mögel och pollen vilket bidrar till bättre hälsa för de boende.
• Energiförbrukning. Vid besiktningen ges förslag på åtgärder för att sänka energiförbrukningen.
• Fastighetsvärde. En fastighet eller brf med god inomhusmiljö och låga driftkostnader för ventilation kan öka marknadsvärdet.

Hjälp och rådgivning inför OVK besiktning av bostadsrätt

Kontakta item på 026-18 00 08 eller item@item-inst.se för hjälp och rådgivning gällande OVK besiktning i bostadsrätt. Vi har sedan starten 1994 erbjudit OVK besiktning för bostadsrättsföreningar. Vi är verksamma i Gävleborgs län.

Vanliga frågor

Vad händer vid underkänd ovk bostadsrätt

Vid underkänd ovk i en bostadsrätt krävs åtgärder för att säkerställa att ventilationssystemet håller de standard- och lagkrav som krävs. 

Vad händer vid missad OVK?

I de fall att en OVK inte utförs inom angiven tidsram kan byggnadsnämnden förelägga OVK. Vilket innebär att ett krav ställs på bostadsrättsföreningar och om det inte uppfylls kan brf:en temporärt tas ur bruk.